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【南粤最美司法行政人】顺势而动 有所作为 助力横琴自贸区发展--李春阳

  横琴,正在开发的一片热土,在这里,满载著土石的卡车、装满砂石等建筑材料的船只来来往往、日夜不停,“一带一路”、粤港澳大湾区等国家级、省级战略正在这里开花结果。而我们的村居法律顾问李春阳律师,每个月都在这里进村入户,为重大项目保驾护航,为两委换届选举提供法律支持,为村民息诉罢访解纠纷,默默地助力横琴自贸区发展。

 

  齐心协力 夯实法律顾问进村居工作新格局

  

  横琴的各村分布比较零散,遍布整个横琴岛,而新开发区域则外来务工人员较多。担任社区法律顾问后,李春阳律师首先向两委班子了解目前工作重点、难点、存在的法律相关问题及中长期的工作任务和目标,然后通过深入到社区所辖各居民小组及工地走访,与各居民小组长、书记、社区工作人员建立对接联系,以及定期或不定期联合走访、开展讲座、制作宣传栏、组织大型普法活动等多种方式送法进村居。在法治宣传、咨询及走访过程中,积极主动为村居民化解纠纷,引导村居民遇到法律问题就找社区法律顾问咨询,特别是在家庭内部财产协议、家庭内部或外部纠纷等方面,村居民已基本建立向法律顾问咨询的良好氛围。在十九大召开期间,协助居委会及镇政府做好维稳工作,对重点监控对象提出的诉求都给予了法律分析解答。在2017年横琴新区基层两委换届举行中,为富祥湾社区居委会的领导和工作人员举办关于两委换届选举相关法律问题的普法讲座,并在选举日当天现场见证选举投票过程,助力换届选举工作顺利圆满完成!

 

 

  发挥优势 推动村居分配补偿有序发展

 

  横琴成为自贸区后,涉及征地拆迁的村居民利益分配与重大项目建设快速发展之间的平衡问题是社区法律服务工作的重点和难点。2016年,横琴新区有三个社区共计十一个居民小组均因涉及重大项目建设而有金额较大的山林地、青苗补偿款补偿分配,但由于各居民小组情况不尽相同,历史情况比较复杂,并且各居民小组自行制订的分配方案是否属于自治范围、是否违反强制性规定、补偿款分配的程序或实体是否合法等等,这些都是各居民小组无法把握的。李春阳律师介入后,就上述问题从法律层面给予详尽的解答并帮助各居民小组优化分配方案,多次接待村居民上门咨询或电话咨询,本着实事求是、解决问题的宗旨,给村居民摆事实、讲道理,使得大部分村居民都能理解和接受,对仍坚持自己意见的村居民,告知其向所在居委会或镇主管部门提出诉求,反映情况,若仍认为不能解决其提出的问题,指引其可到法院起诉,对符合法律援助的村居民给予相应的指引,由横琴法律服务中心指派律师提供法律援助。补偿款分配过程中,有序引导有不同意见的居民表达诉求、沟通对话。各居民小组均顺利完成分配工作,未出现村居民大规模群体上访事件,保证了社区的和谐稳定。

 

 

  顺势而为 多渠道确保村居民的合法权益

 

  横琴开发建设后,大部分村居民因房屋、征收补偿及社区股份公司股份升值等因素累积了较多的个人财产,涉及个人名下资产继承、转让、分配问题较多。社区居民黄某以父亲名义出资购买单位集资房,因手续不完善无法办理不动产权证,因此也不能办理公证遗嘱,担心以后父亲去世后,无法享有该房产权益。为避免后续发生纠纷,李春阳律师建议其与相关家庭成员签订书面协议,以遗嘱及放弃继承等方式固定其对房产所拥有的权益。

 

  深井村居民小组与横琴长隆旅游区毗邻,随着横琴长隆旅游区成为全国旅游热点,每到节假日等旅游旺季,深井村的民宿都一房难求。李春阳律师在节前节后都重点走访,了解民宿和餐厅的经营情况,提示经营者规范经营和安全经营,对存在的一些安全隐患提出改进建议。近两年来横琴新区基本无重大的消费纠纷投诉。

 

 

  横琴发展速度快,外来人口增多,房屋租赁市场很活跃。李春阳律师特意为村居民举办房屋租赁讲座,并结合目前村居民使用的租赁合同版本应如何填写,应注意的事项等通过“以案说法”等方式给予一一讲解,讲座结合实际,简单实用,受到村居民的热烈欢迎。

 

  横琴有两个村民小组因政府征地拆迁,回迁后小区配套设施验收和维护存有遗留问题,涉及多部门和单位的沟通协调及费用承担问题。李春阳律师多次与所属居委会、小区物业管理公司、居民小组领导及居民代表开会,听取意见,现场了解情况,协调关系,提供法律支持,最终促使问题得以圆满解决。

 

  

  随着横琴的进一步大开发,可能还会有更多的新问题和新任务出现,但李春阳律师深信,只要自己脚踏实地,心系群众,充分发挥自己的法律顾问职责,就一定能更快更好地助力横琴自贸区发展,为横琴的法治建设贡献自己的一份力量。

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